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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2087.9 萬
- 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中央西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：51.052 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.971 坪
- 附屬建物面積：5.081 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中壢高中
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場,新明市場
附近交通：環北路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中壢高中
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場,新明市場
附近交通：環北路
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長線投資、多代同住需求者而言，是一筆值得重點考慮的標的。
主要理由如下：
- 租賃潛力極高：六房六衛及四間套房格局，緊鄰大專院校與中學區，非常適合出租給學生或親子家庭，能帶來穩定且高於一般住宅的租金報酬率。
- 地段與生活機能：坐落中壢核心地帶，結合捷運規劃優勢、學區資源及公園綠地，生活便利性極高，抗跌性相對強韌。
- 價格優勢：以 2087.9 萬總價換取 51 坪大面寬透天，在區域內單坪成本具競爭力，具備相當的資產價值基礎。
然而，購買前您必須評估自身對屋齡與維護預算的接受度。26 年的屋齡雖不致影響結構安全，但水電管線與裝潢翻新是一筆不小的潛在開銷。若您已預留足夠的整修資金，並能接受無車位的現況，這是一個兼具自住舒適度與投資回報率的優質選擇。
問與答
創造心靈家園 青埔高鐵房價
創造心靈家園 青埔高鐵房價
郭媚珠(仲介，收取服務費)
暱稱：郭媚珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-234619
訂閱：152 (加入)
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經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (99)登字第151441號
創造心靈家園 青埔高鐵房價
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